반응형 부동산32 깡통전세로 인한 전세사기유형 및 대처방법 전세사기를 미연에 방지할 수 있다면 얼마나 좋을까요? 전세사기의 종류에는 다양한 유형이 있으며 오늘은 그 첫 번째로 깡통전세로 인한 전세사기 유형과 대처방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 깡통전세깡통전세란 임대인의 집이 경매로 넘어가는 경우 세입자가 보증금을 회수하지 못하는 경우입니다.매매가격의 대부분이 세입자의 보증금과 빛으로 이루어 지므로 임대인의 자금은 거의 투입되어 있지 않은 주택입니다. 깡통전세는 보통 갭투기를 통해 구입한 주택이 대부분이며 갭투기에 쓰이는 자금은 보통 은행의 도움을 받습니다. 깡통전세가 위험한 이유깡통주택은 대출금과 보증금의 총합이 80%를 넘는 집을 의미합니다.즉, 임대인의 자금이 거의 없는 집이라고 할 수 있습니다. 그런데 만약 임대인에게 문제가 생긴 경우 상.. 2024. 4. 29. 전세사기 예방을 위한 1분만에 등기부 등본 확인방법 전 재산이라고 할 수 있는 보증금을 지키기 위해서는 계약 전 등기부등본을 반드시 확인해야 합니다. 그런데 등기부등본에는 전문적인 글들이 많아 봐도 이해가 되지 않는 경우가 많이 있죠. 1분 투자로 등기부등본확인이 가능하니 전세사기 예방을 위한 등기부 등본 보는 방법을 확실히 숙지하셔서 전세사기로부터 조금이라도 자유스러워지시기 바랍니다. 등기부 등본 발급 바로가기 👉 등기부 등본이란?등기부등본이란 집의 소유주를 비롯하여 채무관계 및 임대인이 보증금을 돌려주지 않은 전적(임차권) 등을 한눈에 확인할 수 있는 서류입니다.따라서 등기부 등본은 계약 전 및 계약 이후 잔금을 지급하기 전 반드시 확인해야 합니다. 입주직전 임대인이 임대주택을 대상으로 담보 및 매매 등으로 악용할 수 있기 때문입니다. 등기.. 2024. 4. 28. 전세사기 이걸로 끝! 전세사기피해자 결정신청 온라인 신청방법 앞으로 전세사기를 당하는 경우 전세사기 피해자 결정신청을 온라인으로 신청할 수 있도록 시스템을 개정합니다. 바로 전세사기피해자 지원관리센터인데요 신청방법도 간단하니 확인하시고 전세사기로 고통받는 일 없으시기 바랍니다. 간편해진 전세사기피해자 결정신청 전세사기를 당하는 경우 전세사기 결정신청과 더불어 경·공매 및 유예·정지등의 신청을 하기 위해서는 해당 서류를 챙겨 직접 지자체나 법원등을 찾아다녀야 하는 번거로움이 있었습니다. 그러나 2024년 4월 25일부터 전세사기를 당한 경우 전세사기피해자 걸정신청부터 결정통보까지 온라인 원스톱시스템으로 진행할 수 있도록 시스템을 간편화 하였습니다. 전세사기피해자 결정신청 대상전세사기 피해로 인하여 특별법 상 피해지원을 희망하는 임차인이 신청할 수 있습니다.. 2024. 4. 28. 전세사기 방지를 위한 계약서 특약사항 부동산 재산은 일반인들에게는 전재산이라고 해도 과언이 아니죠. 주거비 부담에서 월세보다 유리한 전세는 자가를 갖기 전 사다리와 같은 주거형태입니다. 이렇게 큰 금액을 차지하는 전세금보호를 위해 이번시간에는 전세사기를 미연에 방지할 수 있는 임대차계약서 작성 시 기입하는 전세방지 특약사항에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 특약사항이란? 부동산 계약을 하는 경우 기본 사항 이외 임대인과 임차인 상호 협의 사항을 계약서에 추가로 기재하는 것입니다. 별도의 협의된 내용을 계약서에 명시하는 과정이라고 할 수 있는데요 계약서 작성 시 특약사항을 꼼꼼히 챙겨 기록하는 것이 법적인 보호를 받을 수 있는 보호장치라고 할 수 있습니다.전세사기 방지 특약사항대부분의 계약은 부동산을 통해 이루어집니다. 최근 부동산 중개업자를.. 2024. 4. 9. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음 반응형
