전세사기 방지 전세보증보험 가입조건 및 방법 보험료율

목차

 

 

전세보증보험은 깡통전세는 물론 각종 전세사기로부터 임차인의 보증금을 보호받을 수 있는 가장 확실하고 안전한 방법입니다. 임차인이 편안하게 전세생활을 할 수 있도록 도와주는 전세보증보험 가입조건과 방법 등에 대하여 알려드리겠습니다.

 

 

 

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전세보증금반환보증이란?

 

전세보증금반환보증이란 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 할 전세보증금의 반환을 HUG(주택보증공사)가 책임지는 보증상품입니다.

 

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보증 대상 주택

 

전세대상이 되는 모든 주택이 보증보험의 대상이 되지는 않습니다. 설명서에 반드시 주거용 표기가 있어야 합니다.

• 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대, 아파트, 노인복지주택  등
• 주거용 오피스텔 - 전세계약서 또는 중개대상물 확인설명서상 주거용
• 공관, 가정어린이집, 지역아동센터, 근린생활시설, 공동생활가정 등은 보증 불가

 

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보증 한도 및 금액

 

보증한도 계산방법은 주택가격 x 담보인정비율 90%-선순위채권으로 계산할 수 있으며 이에 따른 보증금액은 수도권지역역 최대 7억이며 그 외 지역은 5억 이하 주택입니다.

 

가령 매매가 1억 / 선순위채권 3천만 원의 주택을 임차하여 보증보험에 가입하는 경우 보증한도는 아래와 같이 계산할 수 있습니다.

 

1억 x 90% = 9천만 원-선순위채권(3천만 원)=6천만 원

 

따라서 해당주택의 보증한도는 6천만 원의 금액에 한하여 보증보험 가입이 가능합니다.

 

단, 다가구주택의 보증보험 가입의 경우 선순위채권이 주택가격의 80%를 넘지 않아야 한다는 조항이 추가됩니다.

 

선순위 채권의 상황은 등기부등본을 통해 확인가능합니다.

전세사기 예방을 위한 1분만에 등기부 등본 확인방법

 

 

보증 보험 신청방법

전세보증금 반환보증 신청방법은 모바일 신청 및 지사 또는 위탁은행 방문신청을 통해 가능합니다.

 

모바일 신청방법

모바일로는 네이버부동산과 카카오페이, 토스 등을 통해 어플로 신청 가능합니다.

 

네이버 부동산의 경우 네이버 부동산 어플로 입장하여 메뉴상단 금융상품에서 전세보증금 반환보증을 선택하면 신청이 가능합니다.

네이버 부동산 전세보증보험 가입 화면

 

네이버 부동산 전세반환보증보험 신청

 

 

카카오페이의 경우 카카오페이 어플로 입장하여 중간메뉴 보험 클릭 후 전세보증금 반환보증을 선택하면 신청이 가능합니다.

카카오페이 전세반환보증보험 절차

 

카카오페이 전세반환보증보험 신청

 

 

토스에서 보증보험 가입을 원하는 경우 토스어플로 입장하여 중간메뉴 보험 클릭 후 전세보증금 반환보증을 선택하면 신청이 가능합니다.

토스 전세반환보증보험 가입절차

 

토스 전세반환보증보험 신청

 

 

방문신청

방문신청을 원하는 경우 가까운 지사 및 위탁은행에 직접 방문하셔서 신청가능합니다.

 

가까운 지점 및 위탁은행 확인하기 👉

 

 

 

 

보증 보험 신청기간

신규 전세계약인 경우 전세계약서 상의 잔금지급일과 전입신고 일 중에서 늦은 날로부터 전세계약기간 1/2 경과 전까지 가능합니다.

갱신계약일 경우 갱신 전세계약서 상의 전세계약기간 1/2 경과 전까지 보증보험 가입을 신청할 수 있습니다.

신청시점	신청기간
신규 전세계약	잔금지급일과 전입신고 일 중 늦은날로부터 전세계약기간 1/2 경과전
갱신계약	갱신 계약서 상 전세계약기간 1/2 경과전

 

 

보증료

보증료는 보증금액  x 보증료율 x 전세계약기간 / 365입니다.

보증료율은 보증금액에 따라 차이가 있으며 연 0.115% ~ 연 0.154% 사이에서 결정됩니다.

 

마무리

전세계약을 확실하게 돌려받을 수 있는 전세보증보험 가입조건과 방법, 가입기간과 보증료등에 대하여 알려드렸습니다. 

끝까지 읽어주셔서 감사합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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