반응형 분류 전체보기99 전세사기 피하기 임대인 확인(feat.신탁회사) 보통의 전세계약의 경우 일반인과 계약하기 마련이죠. 그러나 독특하게 신탁회사와 임대차계약을 진행해야 하는 경우도 종종 있습니다. 이름만으로도 낯선 신탁회사와의 임대차 계약을 하는 경우 주의점과 대처방안에 대해 알아보겠습니다. 임대인 확인의 중요성임대인 확인은 전세계약 시 무척이나 중요한 실무 중 하나입니다. 공인중개사에게만 일임하기에는 보증금이 차지하는 비중이 너무 크죠. 소중한 전세자금을 지키기 위해 신탁회사와의 임대계약 시 대처방법을 숙지하는 것은 무엇보다 중요합니다. 신탁이란?임대인이 주택 등 자신의 부동산을 신탁사에 맡기는 행위로 임대인은 주택을 담보로 제공하여 대출을 받거나 또는 다른 수익을 얻기 위해 신탁사에 부동산을 제공합니다. 신탁사의 동의 없는 임대차계약은 무효2019년 마산의 임대.. 2024. 4. 30. 전세사기 피하기 임대인 확인(feat.가짜 임대인) 전세제도는 임차인의 자산보호 및 내 집마련의 주거사다리로 이용되는 전 세계 유일한 대한민국의 독특한 임대문화입니다. 그러나 이를 악용하는 사람들도 많습니다. 이번시간에는 전세사기 피하기의 일환으로 임대인 확인하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 임대인 확인의 중요성임대인 확인은 전세사기에서 무척이나 중요한 실무 중 하나입니다. 소중한 전세자금을 가짜 임대인에게 송금할 경우 돌려받을 수 있는 방법이 없기 때문이죠. 가짜 임대인과의 계약 실제사례2019년 인천 중구 A 씨는 타인의 오피스텔을 자신의 것이라 거짓말 후 등기부등본상의 소유자 항목을 위조하여 사회초년생들에게 무려 약 24억에 달하는 사기를 친 사례로 한동안 대한민국을 떠들썩하게 하였습니다. 가짜 임대인이란?가짜 임대인이란 실제 임대인의 명의.. 2024. 4. 30. 깡통전세로 인한 전세사기유형 및 대처방법 전세사기를 미연에 방지할 수 있다면 얼마나 좋을까요? 전세사기의 종류에는 다양한 유형이 있으며 오늘은 그 첫 번째로 깡통전세로 인한 전세사기 유형과 대처방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 깡통전세깡통전세란 임대인의 집이 경매로 넘어가는 경우 세입자가 보증금을 회수하지 못하는 경우입니다.매매가격의 대부분이 세입자의 보증금과 빛으로 이루어 지므로 임대인의 자금은 거의 투입되어 있지 않은 주택입니다. 깡통전세는 보통 갭투기를 통해 구입한 주택이 대부분이며 갭투기에 쓰이는 자금은 보통 은행의 도움을 받습니다. 깡통전세가 위험한 이유깡통주택은 대출금과 보증금의 총합이 80%를 넘는 집을 의미합니다.즉, 임대인의 자금이 거의 없는 집이라고 할 수 있습니다. 그런데 만약 임대인에게 문제가 생긴 경우 상.. 2024. 4. 29. 전세사기 예방을 위한 1분만에 등기부 등본 확인방법 전 재산이라고 할 수 있는 보증금을 지키기 위해서는 계약 전 등기부등본을 반드시 확인해야 합니다. 그런데 등기부등본에는 전문적인 글들이 많아 봐도 이해가 되지 않는 경우가 많이 있죠. 1분 투자로 등기부등본확인이 가능하니 전세사기 예방을 위한 등기부 등본 보는 방법을 확실히 숙지하셔서 전세사기로부터 조금이라도 자유스러워지시기 바랍니다. 등기부 등본 발급 바로가기 👉 등기부 등본이란?등기부등본이란 집의 소유주를 비롯하여 채무관계 및 임대인이 보증금을 돌려주지 않은 전적(임차권) 등을 한눈에 확인할 수 있는 서류입니다.따라서 등기부 등본은 계약 전 및 계약 이후 잔금을 지급하기 전 반드시 확인해야 합니다. 입주직전 임대인이 임대주택을 대상으로 담보 및 매매 등으로 악용할 수 있기 때문입니다. 등기.. 2024. 4. 28. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 ··· 25 다음 반응형
