반응형 분류 전체보기100 전세사기 방지 선순위 임차보증 및 근저당 허위 고지(빚이 많은 집) 전세사기 중 일환으로 공인중개사가 선순위 임차보증금 및 근저당을 거짓으로 고지하는 경우가 있습니다. 얄팍한 공인중개사와 임대인의 욕심에 속은 임차인은 보증금은 고스란히 날릴 수 있는 위험에 처하게 되죠. 이번시간에는 선순위 임차보증 및 근저당 허위고지에 대처하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 임대인이 숨긴 근저당 사례사례 1. 대구의 다가구 주택 임대인은 다른 세입자의 임차보증금액의 규모를 속이며 전세계약을 체결하였습니다. 사례 2. 부산에서는 공동근저당이 설정된 상태에서 전세계약을 체결한 후 해당 주택이 경매에 넘어가 임차인은 고스란히 보증금을 날리는 사건이 있었습니다. 전세사기 위험 높은 주택 주택 A. 선순위 임차인이 있는 다가구 주택 과다한 보증금이 이미 내 보증금보다 우선하여 잡혀있으므로.. 2024. 5. 8. 전세사기 예방 다가구 전입세대 열람원 발급방법 전세사기를 당하는 경우 눈앞이 깜깜합니다. 가능하면 안 당하는 것이 좋지만 다가구 전세계약을 생각 중이시라만 계약 전 반드시 확인해야 할 서류가 두 가지 있습니다. 확정일자 부여현황과 전입세대 열람원입니다. 이번시간에는 전입세대 열람원 발급방법에 대해 알려드리겠습니다. 전입세대 열람원 이란? 확정일자 부여현황을 통해 이전 임차인의 임대차 관계를 확인할 수 있지만 가끔 확정일자를 부여받지 않는 세입자가 있는 경우가 있습니다.이러한 맹점은 전입세대 열람원을 통해 확인할 수 있으며 확정일자 부여현황에서 누락된 선순위 담보물건 확인은 물론 경매 시 최우선변제금 내역 파악등을 위한 중요한 자료를 제공합니다. 전입세대열람원 발급방법전입세대 열람원은 인터넷으로는 발급이 불가하며 전국 주민센터를 비롯하여 시군수청.. 2024. 5. 8. 전세사기 예방 다가구 확정일자 부여현황 인터넷 발급방법 전세사기로 다가구 전세 계약을 망설이시는 분이 많으시죠. 이러한 세입자들의 고민해결을 해결할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 확정일자부여현황 및 전입세대 열람원인데요 이를 확인하면 다가구 전세사기로부터 자유로울 수 있습니다. 이번 시간에는 다가구 전세 계약 시 확정일자 부여현황 및 전입세대 열람원 발급방법을 알려드리겠습니다. 확정일자 부여현황 이란?임차인이 부여받은 확정일자 확인 및 전세사기, 보증금 보호의 용도 중 하나이며 이를 통해 확정일자 부여일을 비롯하여 임대차 기간 및 보증금, 차임등을 확인할 수 있습니다. 확정일자 부여현황 발급방법확정일자 부여현황 발급방법은 주택소재지 주민센터 방문 방법과 인터넷 등기소를 통한 발급방법이 있습니다. 인터넷 발급인터넷 등기소의 상단메뉴 확정일자 ▶ 열람하기.. 2024. 5. 8. 전세사기 방지를 위한 계약서 작성 시 위험성과 대처법(가짜 임대인) 계약서 작성은 임대인과 임차인 사이에 전문가인 공인중개사의 도움으로 작성하게 됩니다. 그러나 많지는 않지만 공인중개사가 나쁜 마음을 먹고 잘못된 계약을 진행하는 경우가 종종 있습니다. 이번시간에는 전세사기 방지 시리즈로 전세사기 방지를 위한 계약서 작성 시 위험성과 대처방법에 대해 알려드리겠습니다. 국가공인 부동산 중개업 확인하기 👉 월세집을 전셋집으로 계약한 사례2019년 경기도 두 명의 공인중개사는 월셋집을 전셋집으로 속여 계약 후 70억의 차익을 챙긴 사기사건이 벌어졌습니다.임대인에게는 월세계약이라 고지하고 임차인과는 전세 계약을 체결 후 공인중개사가 전세보증금을 가로챈 사건이었습니다. 불량 공인중개사 거래일반인을 잘 모르는 일부지역의 관행 중 하나인 임대인의 대리인자격으로 공인중개사와 계.. 2024. 5. 7. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 25 다음 반응형
