경기도 오산에 병점역세권 및 동탄 신도시의 생활인프라에 GTX-C 개통과 병점복지타운의 개발호재까지 모두 누릴 1,600세대의 대단지 아파트가 분양됩니다. 초중고를 인근에 한 학세권, 공원, 마트, 산업단지를 끼고 있는 직주근접 초품아 아파트로 실거주 및 임대수익용으로도 손색이 없어 보이는 롯데캐슬 위너스포레의 청약방법에 대해 알아보겠습니다.
롯데캐슬 위너스포레모집공고
롯데캐슬 위너스포레는 지하 2층, 지상 27층의 16개 동으로 총 1,672세대로 특별분양 및 일반분양을 6월 24일(월)~6월 26일(수)까지 3일간 진행합니다.
- 공급지 : 경기도 오산시 양산동 95번지 일대
- 공급규모 : 총 1,672세대 중 일반분양 834세대(특별공급 327세대 포함)
- 입주시기 : 2027년 8월 예정
| 구분 | 특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 3 | 3 |
| 59B | 1 | 3 |
| 59C | 2 | 3 |
| 75A | 21 | 23 |
| 75B | 22 | 23 |
| 84A | 218 | 226 |
| 84B | 16 | 15 |
| 84C | 15 | 15 |
| 103A | 23 | 156 |
| 103B | 6 | 40 |
| 합계 | 327 | 507 |
롯데캐슬 위너스포레 단지 주요 정보
| 주택 및 택지유형 | 해당지역 | 기타지역 | 규제지역 |
| 민영 / 민간택지 | 오산시 1년 이상 계속 거주자 | 오산시 1년 미만 계속 거주자 및 수도권(경기도, 서울시, 인천시) 거주자 | 비규제지역 |
| 재당첨제한 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
| 없음 | 6 개월 |
없음 | 미적용 |
롯데캐슬 위너스포레 청약일정
| 구분 | 접수일 | 당첨자발표 | 서류접수 | 계약체결 |
| 특별공급 | 24. 6. 24(월) | 24. 7. 3(수) | 24. 7. 5(금) ~ 24. 7. 12(금) |
24. 7. 15(월) ~ 24. 7. 17(수) |
| 1순위 일반공급 | 24. 6. 25(화) | |||
| 2순위 일반공급 | 24. 6. 26(수) |
롯데캐슬 위너스포레 분양가
| 타입 | 분양가 |
| 59A | 4억 ~ 4억1,300만원 |
| 59B | 3억7,000만원 ~ 3억7,400만원 |
| 59C | 3억8,500만원 ~ 3억9,300만원 |
| 75A | 4억7,900만원 ~ 5억1,400만원 |
| 75B | 4억8,400만원 ~ 5억1,400만원 |
| 84A | 5억2,500만원 ~ 5억6,500만원 |
| 84B | 5억3,200만원 ~ 5억6,500만원 |
| 84C | 5억2,600만원 ~ 5억6,500만원 |
| 103A | 6억4,000만원 ~ 6억8,700만원 |
| 103B | 6억1400만원 ~ 6억6,200만원 |
롯데캐슬 위너스포레 특별공급 청약자격
⚪️ 기관추천 : 85㎥ 이하 60세대
⚪️ 다자녀 가구 : 81세대
⚪️ 신혼부부 : 85㎥ 이하 109세대
⚪️ 노부모 부양 : 23세대
⚪️ 생애최초 : 85㎥ 이하 54세대
롯데캐슬 위너스포레 일반공급 청약자격
⚪️ 대상자
- 입주자 모집공고일 현재 오산시 거주 또는 수도권(경기, 서울, 인천) 거주 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육 및 형제자매부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
⚪️ 청약통장 자격요건
-1순위-
- 청약예금 : 청약예금 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상
- 청약부금 : 청약부금 12개월 경과, 매월 약정납입일 납부 월납입인정금액이 예치금액 이상(전용면적 85㎥이하 한함)
- 주택청약종합저축 : 가입 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상
-2순위 : 예치금 무관 청약예금 및 주택청약종합저축 가입
⚪️ 청약예금 예치금액
| 구분 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 | 특별시 및 광역시 제외지역 |
| 전용면적 85㎥이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102㎥이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135㎥이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
롯데캐슬 위너스포레 프리미엄
서울 인접, 동탄 인프라와 병점복합타운 개발의 혜택을 모두 받는 롯데캐슬 위너스포레는 27층, 1672세대의 대단지 랜드마크 효과는 물론 지하철 1호선 세마역이 1km, GTX-C노선과 동탄트램이 개통을 앞두고 있어 직접적 수혜지역으로 주목받고 있습니다.
단지 앞 초·중교 신설 및 세마중, 세마고, 병점고 등 초중고가 인접하고 홈플러스, 양산도서관, 복합문화시설 유 앤 아이센터 등의 생활편의시설등이 인접, 양산과 세마구역 개발 완료 시 9000여 가구가 밀집한 신흥주거타운으로 변모할 예정입니다.
삼성전자 기흥·동탄, 삼성 수원디지털시티, 가장일반산업단지, 화성정남일반산업단지등 다수의 산업단지들이 인접하여 직주근접으로 실거주 및 임대수요 역시 탁월할 것으로 보입니다.
근처 9000여 세대 주거타운
병점역 인근 양산 1 구역~4 구역, 세마 2 구역 등 총 9,000여 세대 초대규모 주거타운을 형성, 병점역 중점도시로 재탄생합니다.
| 구분 | 내용 | 세대수 | 진행 |
| 양산1구역 | 오산세마e편한세상 | 1,646 | '10. 02입주 |
| 양산1구역 | 오산세마효성 | 392 | '10. 02입주 |
| 양산2구역 | 롯데캐슬 위너스포레 | 1,672 | '24. 06분양 |
| 양산3구역 | 양산3 힐스테이트 | 967 | '24.07분양 |
| 양산4구역 | 양산4 자이 | 1,856 | 도시개발구역지정 |
| 세마2구역 | 세마2 더샾 | 1,701 | 도시개발구역지정 |
롯데캐슬 위너스포레 주변시세
| 아파트명 | 입주 | 매매가 | 평단가 |
| 병점역 아이파크 캐슬 | 21.06 | 7억5,800만원 | 2,229만원 |
| 병점역 효성 해링턴 플레이스 | '13.11 | 5억2,500만원 | 1,544만원 |
| 더샾 오션 센트럴 | '20.07 | 6억6천만원 | 1,941만원 |
| 오산대역 세교자이 | '18.01 | 5억5,200만원 | 1,623만원 |
| 동탄역 시범 한화꿈에그린 | '07.01 | 12억 | 3,529만원 |
| 병점역 롯데캐슬 | '21.06 | 16억2,000만원 | 4,764만원 |
롯데캐슬 위너스포레 단지안내
단지외관시설
조망업그레이드
단지특화시설
롯데캐슬 위너스포레 견본주택 및 현장
⚪️ 롯데캐슬 위너스포레 홍보관 : 경기도 화성시 떡전골로 98 105호
⚪️ 롯데캐슬 위너스포레 현장 : 경기도 오산시 양산동 95번지 일원
마무리
CTX-C 호재와 대규모 개발호재, 직주근접으로 실수요자나 임대목적을 노리시는 수요자들에게 훌륭한 대안이 될 듯합니다.
주택구매에는 큰 규모의 돈이 필요하니 자금계획 잘 세우시고 신중히 접근하시기 바랍니다.
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